物件詳細 2026年9月末全リフォーム済！賃貸募集中！想定利回り約10.74％！閑静な住宅地♪ 2沿線利用可で通勤通学に便利な立地！京都市伏見区伏見区東朱雀町中古戸建 2LDK

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2026年9月末全リフォーム済！賃貸募集中！想定利回り約10.74％！閑静な住宅地♪ 2沿線利用可で通勤通学に便利な立地！

登録日/2026年10月13日　更新日/2026年10月13日

お問い合わせ番号/ 4279

　間取り

　外観

(一棟)一戸建

950万円

利回り:- 京都府京都市伏見区東朱雀町

建物構造/階建

鉄骨造/2階建

築年月

【昭和52年】1977年10月　/　築49年

最寄駅

近鉄京都線: 伏見駅徒歩7分
京阪電気鉄道京阪線: 丹波橋駅徒歩8分
近鉄京都線: 近鉄丹波橋駅徒歩11分

間取り/面積

間取り: 2LDK
土地面積: 28.79m² / 8.70坪
延床面積: 41.32m² / 12.49坪
延床面積1F: 22.41m2
延床面積2F: 18.91m2
延床面積3F: -

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この物件の主な特徴

上水道公営汚水下水道ガス都市ガス室内洗濯機置場フローリング全居室フローリング 2階建独立洗面台収納スペースコンロ口数二口リフォーム内装リフォーム済リフォーム外装リフォーム済スーパー徒歩10分以内 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

現行利回り、現行収入

現行利回り: -
現行収入: -

利回り(想定)、想定収入

利回り(想定): 10.74%
想定収入: 100万円

オーナーチェンジ

-

事業用現況

-

事業用　引き渡し状態

-

事業用備考

-

所在地

京都府京都市伏見区東朱雀町

交通

近鉄京都線伏見駅徒歩7分
京阪電気鉄道京阪線丹波橋駅徒歩8分
近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩11分

土地面積

28.79m²

土地面積(坪)

8.70坪

建物延床面積

41.32m²

建物延床面積(坪)

12.49坪

間取り

階数	区分	広さ
1F	LDK	10.5帖
2F	洋	6.0帖
2F	洋	4.5帖

リフォーム

2026年09月
2026年9月末室内外全てリフォーム済
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：リフォーム済　
屋根：-
その他：-

駐車場

駐車可否・駐車可能台数: -
駐車場所: 敷地外

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

学校区

小学校区: -　距離：-
中学校区: -　距離：-

地目

宅地

地勢

-

最適用途

住宅用地

建ぺい/容積率

60%/200%

引渡時期

相談

用途地域

第一種住居地域
-

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

-

接道状況他

向: 一方
角地: -
私道: 南
幅員: 3.50m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

土地権利

権利: 所有権
備考: -

借地

借地期間条件: -
借地権契約期間: --
借地権満了日: -
地代: -

権利金

-

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

町会費

--

備考

◆および専用道路部分：72.3㎡ ※所有権持分1/7
◆賃料月85,000年
◆利回り約10.74％
◆賃貸募集中

▼周辺施設▼
・万代丹波橋店約306m 徒歩4分
・新鮮激安市場伏見丹波橋店約539m 徒歩7分
・ツルハドラッグ伏見舞台店約350m 徒歩5分
・ファミリーマート伏見舞台町店約305m 徒歩4分
・ダックス伏見丹波橋店約462m 徒歩6分
・伏見竹田口郵便局約578m 徒歩8分
・住吉公園約300m 徒歩4分
・第二あけぼの保育園約46m 徒歩1分
・住吉西保育園約450m 徒歩6分
・住吉保育園約700m 徒歩9分
・伏見住吉幼稚園約450m 徒歩6分

取引態様