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オーナーチェンジ物件！満室賃貸中！現況表面利回り約8.3%！ 奈良線『JR藤森』駅徒歩9分！2沿線利用可で通勤通学に便利！
登録日/2026年08月21日 更新日/2026年08月21日
お問い合わせ番号/ 4179
間取り
(一棟)アパート
3,900万円
利回り:8.30% 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 建物構造/階建
- 軽量鉄骨造/2階建
- 築年月
- 【昭和61年】1986年03月 / 築40年
- 最寄駅
-
- 奈良線
- JR藤森駅徒歩5分
- 京阪電気鉄道京阪線
- 墨染駅徒歩17分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 1K
- 土地面積
- 198.37m2 / 60.00坪
- 延床面積
- 142.28m2 / 43.03坪
- 延床面積1F
- 71.14m2
- 延床面積2F
- 71.14m2
- 延床面積3F
- -
ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ
この物件の主な特徴
電気 上水道 公営 汚水 下水道 ガス 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 2階建 収納スペース 駐輪場 スーパー 徒歩10分以内 オーナーチェンジ ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み- 現行利回り、現行収入
-
- 現行利回り
- 8.30%
- 現行収入
- 322万円
- 利回り(想定)、想定収入
-
- 利回り(想定)
- 8.30%
- 想定収入
- 322万円
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジ物件
- 事業用現況
- 全部賃貸中
- 事業用 引き渡し状態
- -
- 事業用備考
- -
- 所在地
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 交通
-
奈良線JR藤森駅 徒歩5分
京阪電気鉄道京阪線墨染駅 徒歩17分
- 土地面積
- 198.37m2
- 土地面積(坪)
- 60.00坪
- 建物延床面積
- 142.28m2
- 建物延床面積(坪)
- 43.03坪
- 間取り
-
階数 区分 広さ - 駐車場
-
- 駐車可否・駐車可能台数
- -
- 公共設備
-
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
- 公共下水
- 学校区
-
- 小学校区
- - 距離：-
- 中学校区
- - 距離：-
- 地目
- -
- 地勢
- 平坦
- 最適用途
- 住宅用地
- 建ぺい/容積率
- 50%/100%
- 引渡時期
- 相談
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- - 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
- -
- 建築確認番号
- -
- 接道状況 他
-
- 向
- 一方
- 角地
- -
- 公道
- 東
- 幅員
- 8.00m
- 接面
- 9.60m
- 私道
-
- 私道
- -
- 持分
- -
- 面積（区分）
- -
- 面積
- -
- 面積（単位）
- -
- セットバック面積
-
- 状態
- セットバック無
- 幅
- -
- 面積
- -
- 土地権利
-
- 権利
- 所有権
- 備考
- -
- 借地
-
- 借地期間条件
- -
- 借地権契約期間
- --
- 借地権満了日
- -
- 地代
- -
- 権利金
- -
- 再建築
- -
- 国土法届出
- 不要
- その他制限事項
- -
備考：- - 町会費
- --
- 備考
- ※現状有姿での取引となり、売主は契約不適合責任を負いません。又設備・什器等の修繕義務も負いません。私道負担はセットバック部分です
◆オーナーチェンジ物件
◆賃貸中(2026.4.10現在)
◆表面利回り：約8.3％
◆現況年間家賃：3,217,620円万円
※駐車場1台
※現在の賃貸借契約の承継を要します
▼周辺施設▼
・MOMOテラス 約2000m 徒歩25分
・イズミヤショッピングセンター 六地蔵 約1800m 徒歩23分
・スーパーフレスコ 墨染店 約1200m 徒歩15分
・セブンイレブン深草大亀谷店 約400m 徒歩5分
・京都深草大亀谷郵便局 約450m 徒歩6分
・西福寺幼児園 約700m 徒歩9分
・万帖敷公園 約200m 徒歩3分
・伏見北堀公園 約550m 徒歩7分 - 取引態様
- 仲介
公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
株式会社日本住宅保証検査機構 登録事業者
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
株式会社日本住宅保証検査機構 登録事業者
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商談中ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ
