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想定表面利回り約8.19％！1階部分の路面店舗！ 伏見大手筋商店街まで徒歩2分！3沿線利用可の好立地♪ スケルトン渡しにつきレイアウトの変更可能！
登録日/2026年03月17日 更新日/2026年03月17日
お問い合わせ番号/ 3900
間取り
外観
(区分所有)マンション
2,900万円
利回り:8.19% 京都府京都市伏見区風呂屋町
- 建物構造/階建
- 鉄筋コンクリート造/9階建
- 築年月
- 【昭和58年】1983年11月 / 築42年
- 最寄駅
-
- 京阪電気鉄道京阪線
- 伏見桃山駅徒歩6分
- 近鉄京都線
- 桃山御陵前駅徒歩7分
- 奈良線
- 桃山駅徒歩14分
- 間取り/面積
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- 間取り
- -
- 土地面積
- - / -
- 延床面積
- - / -
- 延床面積1F
- -
- 延床面積2F
- -
- 延床面積3F
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この物件の主な特徴
上水道 公営 汚水 下水道 ガス 都市ガス バイク置き場 駐輪場 管理人 日勤 スーパー 徒歩10分以内 ペット 不可 スケルトン渡し ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み- 現行利回り、現行収入
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- 現行利回り
- 8.19%
- 現行収入
- 2138万円
- 利回り(想定)、想定収入
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- 利回り(想定)
- 8.19%
- 想定収入
- 2138万円
- オーナーチェンジ
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- 事業用現況
- 空き
- 事業用 引き渡し状態
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- 事業用備考
- -
- 所在地
- 京都府京都市伏見区風呂屋町
- 交通
-
京阪電気鉄道京阪線伏見桃山駅 徒歩6分
近鉄京都線桃山御陵前駅 徒歩7分
奈良線桃山駅 徒歩14分
- 土地面積
- -
- 土地面積(坪)
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- 建物延床面積
- -
- 建物延床面積(坪)
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- 間取り
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階数 区分 広さ - 駐車場
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- 駐車可否・駐車可能台数
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- 公共設備
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- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
- 公共下水
- 学校区
-
- 小学校区
- - 距離：-
- 中学校区
- - 距離：-
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 最適用途
- -
- 建ぺい/容積率
- -/-
- 引渡時期
- 相談
- 用途地域
- 商業地域
- - 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
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- 建築確認番号
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- 接道状況 他
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- 向
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- 角地
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- 私道
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- 私道
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- 持分
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- 面積（区分）
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- 面積
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- 面積（単位）
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- セットバック面積
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- 状態
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- 幅
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- 面積
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- 土地権利
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- 権利
- 所有権
- 備考
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- 借地
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- 借地期間条件
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- 借地権契約期間
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- 借地権満了日
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- 地代
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- 権利金
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- 再建築
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- 国土法届出
- 不要
- その他制限事項
- 準防火地域
備考：高度地区(20m第4種高度地区)、景観保全地区 - 町会費
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- 備考
- ・想定表面利回り：8.19％
・月額想定賃料：198,000円（税込）
・年間想定収入：2,376,000円（税込）
・店舗専用使用部分使用料：2,500円※詳細は担当まで
・外部協力金月額：1,000円※区分所有者が営業していない場合は負担
・その他費用費用年額：自治会費年額1,200円
・2025年固定資産税評価額
土地/2,499,076円 建物/1,867,200円 合計4,366,276円
・2025年固都税年額40,071円
・水道料：偶数月に各戸に請求
仕様の有無にかかわらず基本使用料の負担有
※駐車場空無
※駐輪場空有：無償(要シール、無料)
※バイク置場空有：無償(要シール、無料)
※ミニバイク置場空有：無償(要シール、無料)
※スペースの妨げにならないようにすること
▼周辺施設▼
・大手筋商店街 約120m 徒歩2分
・コープ桃山 約500m 徒歩7分
・ファミリーマート 約170m 徒歩3分
・ウェルシアダックス伏見肥後町店 約280m 徒歩4分
・京都西大手筋郵便局 約350m 徒歩5分
・伏見区役所 約150m 徒歩2分
・伏見板橋幼稚園 約500m 徒歩7分
・桃山幼稚園 約900m 徒歩12分 - 取引態様
- 仲介
公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
株式会社日本住宅保証検査機構 登録事業者
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
株式会社日本住宅保証検査機構 登録事業者
