物件詳細 2024年11月全面リフォーム済！オーナーチェンジ物件！現況賃貸中！表面利回り約12.0%！ 2沿線利用可で通勤通学に便利！京都市伏見区中書島第四ハッコウハイツ 3階 1K

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2024年11月全面リフォーム済！オーナーチェンジ物件！現況賃貸中！表面利回り約12.0%！ 2沿線利用可で通勤通学に便利！

登録日/2025年10月16日　更新日/2025年10月16日

お問い合わせ番号/ 3635

　間取り

　外観

(区分所有)マンション

390万円

利回り:12.00% 京都府京都市伏見区東浜南町

建物構造/階建

鉄筋コンクリート造/4階建

築年月

【平成3年】1991年03月　/　築34年

最寄駅

京阪電気鉄道京阪線: 中書島駅徒歩5分
京阪電気鉄道宇治線: 中書島駅徒歩5分

間取り/面積

間取り: 1K
土地面積: 18.97m² / 5.73坪
延床面積: - / -
延床面積1F: -
延床面積2F: -
延床面積3F: -

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この物件の主な特徴

ガス都市ガス室内洗濯機置場フローリング 3階建以上収納スペースクローゼットリフォーム内装リフォーム済ペット不可オーナーチェンジ ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

現行利回り、現行収入

現行利回り: 12.00%
現行収入: 47万円

利回り(想定)、想定収入

利回り(想定): 12.00%
想定収入: 47万円

オーナーチェンジ

オーナーチェンジ物件

事業用現況

全部賃貸中

事業用　引き渡し状態

-

事業用備考

-

所在地

京都府京都市伏見区東浜南町

交通

京阪電気鉄道京阪線中書島駅徒歩5分
京阪電気鉄道宇治線中書島駅徒歩5分

土地面積

18.97m²

土地面積(坪)

5.73坪

建物延床面積

-

建物延床面積(坪)

-

間取り

階数	区分	広さ

リフォーム

2024年11月
2024年11月：全面リフォーム済
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

駐車場

駐車可否・駐車可能台数: -

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: -
汚水: -
雑排水: -

学校区

小学校区: -　距離：-
中学校区: -　距離：-

地目

宅地

地勢

-

最適用途

-

建ぺい/容積率

-/-

引渡時期

相談

用途地域

準工業地域
-

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

-

接道状況他

向: -
角地: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

土地権利

権利: 所有権
備考: -

借地

借地期間条件: -
借地権契約期間: --
借地権満了日: -
地代: -

権利金

-

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

町会費

--

備考

※間取り：1K＋ロフト
※2024年11月：全面リフォーム済
※管理費：9,000円/月
※修繕積立金：管理費に含む
※月額賃料：39,000円
※年間予定賃料収入：468,000円
※表面利回り：約12.0％

▼周辺施設▼
・業務スーパー大手筋店約1000m 13分
・ローソン伏見中書島店約232m 徒歩7分
・ファミリーマート伏見中書島店約550m 徒歩7分
・伏見桃山総合病院約850m 徒歩11分
・大手筋商店街約1300m 徒歩17分
・伏見みなと公園約600m 徒歩2分
・京都西大手筋郵便局約900m 徒歩12分
・京都中央信用金庫大手筋支店約950m 徒歩12分
・伏見南浜幼稚園約1100m 徒歩14分

取引態様