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オーナーチェンジ物件！満室賃貸中！閑静な住宅地♪ 現況表面利回り約6.0％！安心のオートロック付♪ 3沿線利用可で通勤通学に便利♪
登録日/2025年06月17日 更新日/2025年06月17日
お問い合わせ番号/ 3389
(一棟)マンション
11,700万円
利回り:6.00% 京都府京都市伏見区鍋島町
- 建物構造/階建
- 鉄骨造/3階建
- 築年月
- 【平成6年】1994年02月 / 築31年
- 最寄駅
-
- 近鉄京都線
- 桃山御陵前駅徒歩5分
- 奈良線
- 桃山駅徒歩6分
- 京阪電気鉄道京阪線
- 伏見桃山駅徒歩7分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 1R
- 土地面積
- 203.54m2 / 61.57坪
- 延床面積
- 357.55m2 / 108.15坪
- 延床面積1F
- 116.41m2
- 延床面積2F
- 120.57m2
- 延床面積3F
- 120.57m2
ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ
この物件の主な特徴
電気 上水道 公営 汚水 下水道 ガス 都市ガス フローリング 3階建以上 収納スペース スーパー 徒歩10分以内 オーナーチェンジ 満室賃貸中 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み- 現行利回り、現行収入
-
- 現行利回り
- 6.00%
- 現行収入
- 702万円
- 利回り(想定)、想定収入
-
- 利回り(想定)
- 6.00%
- 想定収入
- 702万円
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジ物件
- 事業用現況
- 全部賃貸中
- 事業用 引き渡し状態
- -
- 事業用備考
- -
- 所在地
- 京都府京都市伏見区鍋島町
- 交通
-
近鉄京都線桃山御陵前駅 徒歩5分
奈良線桃山駅 徒歩6分
京阪電気鉄道京阪線伏見桃山駅 徒歩7分
- 土地面積
- 203.54m2
- 土地面積(坪)
- 61.57坪
- 建物延床面積
- 357.55m2
- 建物延床面積(坪)
- 108.15坪
- 間取り
-
階数 区分 広さ - 駐車場
-
- 駐車可否・駐車可能台数
- -
- 公共設備
-
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
- 公共下水
- 学校区
-
- 小学校区
- 京都市立桃山小学校 距離：-
- 中学校区
- 京都市立桃山中学校 距離：-
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 最適用途
- -
- 建ぺい/容積率
- 60%/200%
- 引渡時期
- 相談
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- - 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
- -
- 建築確認番号
- -
- 接道状況 他
-
- 向
- 一方
- 角地
- -
- 公道
- 南
- 幅員
- 3.90m
- 接面
- 13.50m
- 私道
-
- 私道
- -
- 持分
- -
- 面積（区分）
- -
- 面積
- -
- 面積（単位）
- -
- セットバック面積
-
- 状態
- -
- 幅
- -
- 面積
- -
- 土地権利
-
- 権利
- 所有権
- 備考
- -
- 借地
-
- 借地期間条件
- -
- 借地権契約期間
- --
- 借地権満了日
- -
- 地代
- -
- 権利金
- -
- 再建築
- -
- 国土法届出
- 不要
- その他制限事項
- -
備考：15m第1種高度地区、準防火地域、屋外広告物第2種地域、山ろく型建造物修景地区 伏見・山科地区、伏見遺跡(1172) - 町会費
- --
- 備考
- 2025年4月現在 満室賃貸中
1R×14室 賃料40,000円～42,000円
【直近工事履歴】
2023年11月：共用部2、3階換気扇設置
2023年12月：共用部天井・壁クロス貼替
2024年6月：加圧ポンプ部品交換
2024年7月：203号室 クロス・床貼替
2024年12月：共用部高圧洗浄
▼周辺施設▼
・大手筋商店街 約600m 徒歩8分
・フレスコ桃山店 約400m 徒歩5分
・デイリーカナート伏見桃山店 約700m 徒歩9分
・ファミリーマート 桃山御香宮前店 約82m 徒歩2分
・伏見桃山郵便局 約91m 徒歩2分
・睦美幼稚園 約300m 徒歩4分
・桃山幼稚園 約450m 徒歩6分
・世光保育園 約500m 徒歩7分
・桃陵乳児保育園 約500m 徒歩7分 - 取引態様
- 仲介
公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
株式会社日本住宅保証検査機構 登録事業者
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
株式会社日本住宅保証検査機構 登録事業者
