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ペルル伏見桃山 3階

2026年4月上旬リフォーム完成予定！忙しい朝でも嬉しい京阪『中書島』駅歩6分！開放感あふれる広々ルーフバルコニー付き♪

登録日/2026年01月29日　更新日/2026年01月29日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 3805

中古マンション

3,490万円

京都府京都市伏見区新中町

建物構造/階建

鉄筋コンクリート造/7階建

築年月

1996年07月　/　築29年

最寄駅

京阪電気鉄道京阪線: 中書島駅徒歩6分
京阪電気鉄道宇治線: 中書島駅徒歩6分

間取り

間取り: 2LDK
専有面積: 70.39m²

階数/住階

7階 / 3階

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

室内洗濯機置場フローリング全居室フローリングダウンライト 3階建以上独立洗面台温水洗浄便座全居室収納クローゼットシューズボックスシステムキッチンエレベーターバイク置き場駐輪場管理人日勤オートロックペット不可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,490万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3490.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 京都市立伏見南浜小学校　距離：700m
中学校区: 京都市立桃陵中学校　距離：1100m

部屋番号

部屋番号非公開

建築構造

鉄筋コンクリート造

専用庭

面積：- 使用料：-

駐車場

駐車可否・駐車可能台数: -

ペット備考

飼育不可※観賞用魚類、小鳥は可

管理方式

全部委託

施工会社名

-

管理組合

有

管理会社名

㈱東急コミュニティー

土地権利

権利: 所有権
備考: -

引渡時期

-
2026年4月上旬

部屋向き

西

修繕積立金

17,600円

管理費

7,300円

総戸数

71

バルコニー面積

8.63m²

現況

空室

リフォーム

2026年04月
■2026年4月リフォーム完成予定：システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・洗面台新規交換・温水洗浄機付トイレ新規交換・フローリング張替・建具新規交換・洗濯機防水パン新規交換・シーリングライト取付・ダウンライト設置・クロス張替・カーテンレール交換・ハウスクリーニング他

リノベーション

-
-

借地期間・地代

借地機関条件: -
借地権契約期間: --
借地権満了日: -
地代: -

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

町会費

--

備考

※ペット飼育不可(観賞用魚類、小鳥は可)
・駐車場：10,000円～15,000円/月
・駐輪場：300円/月
・バイク置場：400円～500円/月
・ルーフバルコニー使用料：1,340円/月

■2026年4月リフォーム完成予定■
・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換・温水洗浄機付トイレ新規交換
・フローリング張替・建具新規交換
・洗濯機防水パン新規交換・シーリングライト取付
・ダウンライト設置・クロス張替・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング他

▼周辺施設▼
・ファミリーマート伏見中書島店約210m 徒歩3分
・ローソン伏見表町店約230m 徒歩3分
・伏見桃山総合病院約500m 徒歩7分
・大手筋商店街入口約1000m 徒歩13分
・伏見みなと公園約280m 徒歩4分
・京都西大手筋郵便局約550m 徒歩7分
・京都中央信用金庫大手筋支店約650m 徒歩9分

取引態様