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南向きにつき明るい陽射しが差し込むリビング♪ 全居室6帖以上でゆったり♪京阪『墨染』駅までは徒歩7分快適な住まいで新生活をスタート♪

登録日/2025年07月28日　更新日/2026年03月02日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 3500

新築戸建

3,280万円

京都府京都市伏見区深草直違橋片町

建物構造/階建

-/2階建

築年月

2025年10月　/　築0年

最寄駅

京阪電気鉄道京阪線: 墨染駅徒歩7分
京阪電気鉄道京阪線: 藤森駅徒歩10分
奈良線: JR藤森駅徒歩10分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 82.69m² / 25.01坪
延床面積: 93.98m² / 28.42坪
延床面積1F: 48.44m2
延床面積2F: 48.54m2

新価格

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この物件の主な特徴

電気上水道公営汚水下水道ガス都市ガス室内洗濯機置場フローリング全居室フローリング 2階建独立洗面台浴室に窓トイレ2ヶ所全居室収納収納スペースシステムキッチンカウンターキッチンコンロ口数三口スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,280万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3280.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 京都市立藤ノ森小学校　距離：350m
中学校区: 京都市立藤森中学校　距離：1000m

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	19.2帖
2F	洋	7.3帖
2F	洋	6.8帖
2F	洋	6.0帖

駐車場

駐車可否・駐車可能台数: 無

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
私道: 南
幅員: 3.00m
接面: -

私道

私道: 有
持分: -
面積（区分）: -
私道負担: 123.70
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: セットバック有
幅: -
面積: 12.77m²

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

-

用途地域

近隣商業地域
-

建ぺい/容積率

80%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

第25WHEC確建京00210号

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

町会費

--

備考

【建築確認番号：第25WHEC確建京00210号】
※セットバック約12.77㎡
※水道加入金の負担はございません

▼周辺施設▼
・フレスコスマイル藤森店約400m 徒歩5分
・マックスバリュ藤森店約800m 徒歩10分
・セブンイレブン伏見深草藤森店約250m 徒歩4分
・ツルハドラッグ伏見直違橋店約280m 徒歩4分
・京都藤森郵便局約110m 徒歩2分
・伏見区役所深草支所約450m 徒歩6分
・京都医療センター約600m 徒歩8分
・うづらこども園約450m 徒歩6分
・にじの木保育園藤森ルーム約500m 徒歩7分

取引態様