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オール電化住宅！全居室収納付きですっきりとした室内♪ 3沿線利用可で通勤通学に便利！毎日の買い物に便利なフレスコ墨染店は徒歩3分！

登録日/2025年07月17日　更新日/2025年07月17日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 3483

新築戸建

3,598万円

京都府京都市伏見区深草墨染町

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

2025年12月　/　築0年

最寄駅

京阪電気鉄道京阪線: 墨染駅徒歩3分
近鉄京都線: 伏見駅徒歩10分
奈良線: 藤森駅徒歩12分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 83.73m² / 25.32坪
延床面積: 88.43m² / 26.75坪
延床面積1F: 45.23m2
延床面積2F: 43.20m2

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この物件の主な特徴

オール電化室内洗濯機置場フローリング全居室フローリング 2階建独立洗面台追い焚き浴室に窓温水洗浄便座収納スペースクローゼットウォークインクローゼットシューズボックスシステムキッチンカウンターキッチンスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,598万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3598.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 京都市立藤ノ森小学校　距離：499m
中学校区: 京都市立藤森中学校　距離：1500m

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	18.0帖
2F	洋	7.7帖
2F	洋	6.0帖
2F	洋	6.0帖

駐車場

駐車可否・駐車可能台数: 有
駐車場所: 敷地内

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
私道: 北
幅員: 2.70m
接面: 5.40m

私道

私道: 有
持分: -
面積（区分）: -
私道負担: 7.36
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: セットバック有
幅: -
面積: 3.25m²

現況

未着工

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種住居地域
-

建ぺい/容積率

60%/160%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

第R07確認建築奈支0142号

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

町会費

--

備考

【建築確認番号：第R07確認建築奈支0142号】
※建築確認申請費用120万円・外構費用110万円・水道負担金22万円(税込)
※有効土地面積約74.17㎡・車庫緩和面積6.07㎡
※売主指定司法書士

▼周辺施設▼
・フレスコ墨染店約200m 徒歩3分
・業務スーパー深草店約750m 徒歩10分
・カナートモール伏見約900m 徒歩12分
・デイリーヤマザキ約220m 徒歩3分
・伏見郵便局約700m 徒歩9分
・にじの木保育園うづらルーム約350m 徒歩5分

取引態様