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家族の会話も弾むカウンターキッチン！床暖房付のリビングで寒い冬も安心♪たっぷりの収納！フレスコスマイル藤森店は徒歩10分の距離♪

登録日/2025年05月30日　更新日/2025年06月23日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 3325

新築戸建

3,280万円

京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町

建物構造/階建

木造/3階建

築年月

2025年06月　/　築0年

最寄駅

奈良線: JR藤森駅徒歩7分
京阪電気鉄道京阪線: 藤森駅徒歩14分

間取り/面積

間取り: 2SLDK
土地面積: 67.38m² / 20.38坪
延床面積: 97.16m² / 29.39坪
延床面積1F: 35.89m2
延床面積2F: 35.85m2

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この物件の主な特徴

電気上水道公営汚水下水道ガス都市ガス室内洗濯機置場フローリング全居室フローリング 3階建以上独立洗面台浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座収納スペース納戸クローゼットシステムキッチンカウンターキッチンコンロ口数三口食器洗乾燥機スーパー徒歩10分以内総合病院徒歩10分以内 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,280万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3280.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 京都市立藤ノ森小学校　距離：950m
中学校区: 京都市立藤森中学校　距離：1500m

間取り詳細

階数	区分	広さ
2F	LDK	17.8帖
3F	洋	6.7帖
3F	洋	4.8帖

駐車場

駐車可否・駐車可能台数: 有
駐車場所: 敷地内

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
私道: 東
幅員: 3.51m
接面: 6.10m

私道

私道: 有
持分: -
面積（区分）: -
私道負担: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: セットバック有
幅: -
面積: 2.93m²

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

確認サービス第KS125-6120-50051号

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

15m第1種高度地区、準防火地域
備考：-

町会費

--

備考

【建築確認番号：確認サービス第KS125-6120-50051号】
※自動車面積：9.63㎡(1F面積に含む)
※火災保険・登記業者指定有
※2025年6月下旬完成予定

▼周辺施設▼
・フレスコスマイル藤森店約800m 徒歩10分
・ローソン伏見深草谷口町店約700m 徒歩9分
・ツルハドラッグ伏見直違橋店約800m 徒歩10分
・京都医療センター約450m 徒歩6分
・伏見区役所深草支所約700m 徒歩9分
・うづらこども園約900m 徒歩12分
・にじの木保育園藤森ルーム約900m 徒歩12分
・大谷公園約350m 徒歩5分

取引態様