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南向き！閑静な住宅地に佇む新築戸建！ 3駅利用可で通勤通学に便利♪ 2階部分全居室2面採光で明るい住まい♪

登録日/2025年03月27日　更新日/2025年05月08日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 3168

新築戸建

5,298万円

京都府京都市伏見区桃山町正宗

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

2025年03月　/　築0年

最寄駅

京阪電気鉄道京阪線: 丹波橋駅徒歩9分
近鉄京都線: 近鉄丹波橋駅徒歩10分
奈良線: JR藤森駅徒歩14分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 116.77m² / 35.32坪
延床面積: 93.15m² / 28.17坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

電気上水道公営汚水下水道ガス都市ガス室内洗濯機置場フローリング全居室フローリング駐車可能台数 2台可 2階建浴室に窓トイレ2ヶ所温水洗浄便座収納スペースクローゼットウォークインクローゼットシューズボックス床下収納システムキッチンカウンターキッチン食器洗乾燥機 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 5,298万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
5298.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 京都市立桃山小学校　距離：1400m
中学校区: 京都市立桃山中学校　距離：250m

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	19.0帖
2F	洋	6.7帖
2F	洋	5.5帖
2F	洋	5.2帖
2F	洋	5.0帖

駐車場

駐車可否・駐車可能台数: 有

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 南
幅員: 8.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
私道負担: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

-

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

確認サービス第KS124-0410-64902号

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：法22条区域、10m高度地区、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積：100㎡、山ろく型建造物修景地区、下水道処理区域

町会費

--

備考

・地盤20年保証・建物10年瑕庇保険付き
※電波障害によるケーブルテレビ共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。
※TVアンテナ・編戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。
※図面と現状が異なる場合は現状を優先させていただきます。
※広告掲載中に完売済みとなる場合がありますので、ご了承ください。
※フラット35S(Bタイプ)利用可。(別途申し込み手数料が必要になります。)
※「税込み」とは消費税込みの金額となります。
※車・バスの所要時間はインターネットサイトを参照
しており、実際に異なる場合があります。
※建築中に設計仕様の変更が生じる場合があります。
※内乱の際はスリッパに履き替えてくださいます様お願いします。
※情報公開日/2025年2月3日

▼周辺施設▼
・万代丹波橋店約1200m 徒歩15分
・薬マツモトキヨシ京阪丹波橋駅店約850m 徒歩11分
・スギドラッグ伏見丹波橋店約1100m 徒歩14分
・セブン-イレブン伏見深草墨染町店約650m 徒歩9分
・ファミリーマート伏見京町店約800m 徒歩10分
・伏見京町北郵便局約800m 徒歩10分
・京都教育大学附属幼稚園約700m 徒歩9分
・長岡児童公園約280m 徒歩4分

取引態様